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雖然你和上學時一樣

每天釣魚

但

醒來

乒乓球朋友

是時候起床找工作了

作為一個比你早畢業幾年在天津工作的外國人

最麻煩的問題之一是

房子

好吧，忘記過去那些快樂的事情吧！

是時候受點苦，為自己找一間合適的臥室了

臥室啊臥室，說得輕一點，你讓老爺子怎么找啊？

那么問題來了，找房子最重要的考慮因素是什么？

地點？ 環境？ 包裹？ 還有難以承受的房租？

這次我們重點關注“位置”中的“地鐵線路”，爬取了網上評論數據和住房數據進行分析。 目標城市以天津為例。

我們先來做一些基本的統計吧！ 目前，天津市共有運營線路5條，覆蓋天津市10個市轄區，運營車站112個。

與普通住房相比，地鐵周邊住房的價值優勢主要體現在交通方面。 外出上下班非常方便、省時。 我們在天津地鐵全線各車站周圍建立了一個合理的覆蓋區域，即：該區域內的房屋均為有效點，作為最終統計數據。 目前，從智聯招聘來看，擁有靠近地鐵站的辦公室已經成為企業招聘的優勢。 這樣的招聘條件平均覆蓋了全市約42%的企業和52%的崗位。

顯然，市中心是就業資源最密集、地鐵站點最復雜的區域。 如果你能在這個地區租到房子...

有夢想固然好，可惜不切實際

當然，這也不是不可能！ “pong朋友，這個房間每月5500元，一押三付，滿意嗎？”

因此，對于大多數普通市民來說，相比市中心的房子，我們更關注郊區混合區的房子，價格相對便宜，而且能夠準時到達公司。 我們取地鐵線路上的極值。 假設我們上下班，從第一個車站出發，出站后乘坐地鐵45分鐘（1號線）+步行（或騎自行車）。 保守估計20分鐘即可到達目的地。 這樣一來，大約需要1個小時左右。

我們來看看晉城周邊的四個區：西青區、北辰區、東麗區、津南區。 通過逆向計算，以營口路為例，從營口路出發，經過一小時，得到極值計算結果。

我們可以看到目標范圍是：

西青區與南開區交界處：花園站

津南區與河西區交界處：李雙路站（規劃中）

北辰區-河北區交界處：鐵東路站

東麗區-市區（輕軌9號線，站距較長）：二橋站

可以看到，從營口路出發到花園、李雙路、鐵東路、二橋等區域都在我們接受的時間范圍內。 從智聯招聘選取的地鐵線路崗位分布來看：

從就業結構來看：

從租金角度，我們收集了天津各地區的平均租金價格，如下：

看完這個價格天津中營小學，我還是感觸良多。 剛畢業的工資只有3000多元。 好的地段太貴了，便宜的地段也不足以彌補差旅費的差額。 我真的認為對于土木工程專業的學生來說更好。 ，因為最壞的情況下，你可以去火星給自己蓋個房子住~

總體來看，租金與二手房價格分布高度一致，高價區集中在內環內的和平、南開，向外減弱，呈四區環線狀。

從住宿角度來說：

“如果我的朋友住在市區的四個區，周末空閑時間我們可以去哪里放松呢？”

“濱江路？大悅城？”

如果你住在北辰區，我估計你累了一周之后，就沒有動力去市中心散步了。 那么讓我們總結如下：

西青-南開：

【餐飲設施】永王、曹莊、老城廂、大悅城、水城等餐飲設施

【學校教育】黃河島小學、南開區永吉小學、南開區西營門外小學、中英小學、崇華中學、南開中學、于紅中學、五十中學、南開二中

【附近醫院】天津友誼醫院、南開區中醫院、天津都市醫院、西北角醫院、天津市婦產醫院、天津市核心婦產醫院、南開醫院、南開區口腔醫院

【附近銀行】中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、天津銀行、河北銀行、興業銀行、上海浦東發展銀行、中信銀行、廣發銀行

【商圈環境】城廂、大悅城、水城、西南角商圈； 南京路商圈，主要標志性商圈：伊勢丹、金匯廣場、羅賓百貨、友誼新世界、勸業場、中原百貨及百貨大樓； 西站商圈，主要標志性商業社區：水城、西站CBD、老城廂商圈，主要標志性商業社區：鼓樓、古文化街、南市美食街、天津大悅城、七象街、天街、新世界百貨、天津遠東百貨

【標志性建筑】天津南開中學

北辰-河北：

【餐飲套餐】天柱海鮮酒店

【學校教育】模范小學、第九十二中學、天津冶金職業技術學院等

【附近醫院】北辰醫院、北辰中醫院等

【附近銀行】農業銀行、工商銀行、郵儲銀行、哈爾濱銀行、農村商業銀行。

【商業環境】佳佳園超市、精功超市、萬家超市、聯通營業廳等

【其他設施】北運河、紫御花園等

津南-河西：

[餐飲設施] 天津賓館

【學校教育】42所中學、4所中學、天津財經大學等

【附近醫院】天津醫院、腫瘤醫院等

【附近銀行】中農工建基本上你需要的都有。

【經營環境】華潤、永輝、家樂福、（樂天我不記得了）

【其他設施】桃園、梅江會展中心、天津人民政府

東麗-河東：

【餐飲套餐】萬達

[附近醫院] 第三醫院、武警醫院

【附近銀行】中農工建基本上你需要的都有。

【營商環境】華潤、家樂福

【其他設施】萬達

說完了配套，我們來說說居住環境。 借助福克斯大數據，我們收集了6月至7月論壇、房源網站的相關評論（投訴），匯總了大量輿情數據。 。

如下所示：

你是不是已經開始默默的算計了？

接下來，重點關注

那么怎樣才能找到既方便工作又相對性價比較高的住房呢？

這很簡單。 工作崗位較多，所以我們以工作崗位數為分子； 房價較低，我們以房價（含租金）為分母，將兩者相除，即可以對地鐵住房的性價比進行比較分析，得到“租房”價格/績效指數”和“二手租賃住房性價比指數”。 （性價比最高的地鐵站得分100分）

由于時間原因，這次我們就不詳細說了。 我們將在新文章中詳細解釋這個問題。

從地鐵線路覆蓋的就業數量來看天津中營小學，租房和二手房性價比最高的車站位于

1號線：復興門至雙林間、西站至柳園區間

2號線：曹莊-廣開四路段

3號線：??花園-紅旗南路段、中山路-鐵東路段

總體而言，這些區域可以輕松接觸到周邊車站數量較多的就業崗位，同時保持相對合理的租金價格區間。

也就是說，這些也算是性價比較高的宿舍了。

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