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度過低谷期后，《飛速前進(jìn)》的大幕即將拉開。

買房意味著買一個(gè)板塊，更重要的是買一座城市。

我們需要更加關(guān)注這座城市的興衰。

新的一年，天津?qū)⒂心男┐髣?dòng)作？ 將取得哪些“城市成就”？

住房

實(shí)施老舊小區(qū)改造，計(jì)劃完成住宅小區(qū)161個(gè)，改造面積410萬平方米。

向中低收入住房困難家庭提供4億元租金補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)惠及7萬戶家庭。

籌集保障性租賃住房8500套，緩解新市民和青少年住房困難。

河西西江路地塊630套保障房已開工建設(shè)。

一房45-55平米，兩房70平米。

河西省西江路地塊保障房

此外，南海戰(zhàn)樓C地塊也是保障租賃住房單元，共有436套。

42、一居室56平米，兩居室98平米（可改成三居室）。

到2025年，天津?qū)⒔ǔ杀Ｕ献饨鹱》?0萬套，公積金可提取作為租金。

城市改造

2023年，天津?qū)?shí)施中心城區(qū)更新升級行動(dòng)。

海河柳林城市更新正式啟動(dòng)。

今年，柳林大橋、設(shè)計(jì)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套（包括產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、數(shù)字化設(shè)計(jì)展示體驗(yàn)中心）、海河兩岸升級改造等建設(shè)已啟動(dòng)。

重點(diǎn)開工建設(shè)的產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施是海河柳林片區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)和孵化的重要載體。

包括建筑面積8萬平方米的工業(yè)服務(wù)中心和建筑面積2萬平方米的數(shù)字設(shè)計(jì)展示中心。

海河柳林效果圖

海河柳林效果圖

海河柳林終于有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

對于中心城市的“航母”級超級板塊，肯定會(huì)有政策優(yōu)惠。

1月，首塊地塊掛牌，位于河西省柳林區(qū)，為藍(lán)城代建。

接下來，東麗、津南將陸續(xù)上架。

南開喜盈門城市更新，1月3日舉行揭牌儀式。

中國交通建設(shè)第二工務(wù)局作為主導(dǎo)建設(shè)者，城市更新包括三個(gè)方面。

? 社區(qū)完善改造：彌補(bǔ)19個(gè)社區(qū)配套設(shè)施短板；

?產(chǎn)城融合：新建住宅27萬平方米，工業(yè)30平方米；

? 建設(shè)北草壩片區(qū)安置房1萬平方米。

南開喜盈門城市更新被列為天津市第一批重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目。

南開喜盈門效果圖

此外，今年河西還將推進(jìn)紅旗新里、顯大片區(qū)城市更新，規(guī)劃70萬平方米產(chǎn)業(yè)載體。

泰達(dá)建設(shè)將對和平南門外大街金耀廣場進(jìn)行城市改造。

資本還參與了南開天環(huán)客運(yùn)站的城市更新。

和平南門大街金耀廣場規(guī)劃圖（以最終公布為準(zhǔn)）

濱海新區(qū)也不甘示弱，規(guī)劃了10個(gè)城市更新項(xiàng)目。

（塘沽南站片區(qū)、泰達(dá)時(shí)尚廣場、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雍正服飾、保稅區(qū)海港片區(qū)、杭州道街建材路片區(qū)、大港街道迎賓街以東片區(qū)、大沽化工、華北陶瓷、洋貨市場、中海工業(yè)園。）

泰達(dá)時(shí)尚廣場、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雍正服裝、保稅區(qū)海港片區(qū)、杭州道街建材路片區(qū)、大港街道迎賓街東片區(qū)、塘沽南站片區(qū)，這6個(gè)城市更新項(xiàng)目已完成招標(biāo)，將于2023年啟動(dòng)。 開始。

泰達(dá)時(shí)尚廣場效果圖

2023年是天津的“城市更新年”。

這也是天津城市建設(shè)回歸核心區(qū)的標(biāo)志性信號。

天津沒有鋪蛋糕、補(bǔ)空白，而是走上了城市整合的道路。

教育

2023年，天津?qū)⑿略隽x務(wù)教育學(xué)位2.2萬個(gè)。

新建、改建、擴(kuò)建一批小學(xué)、初中，彌補(bǔ)學(xué)額不足。

集體學(xué)校遍地開花。

師范大學(xué)第二附屬小學(xué)、南開中學(xué)、中英小學(xué)、天津小學(xué)、耀華中學(xué)……紛紛“走進(jìn)尋常百姓家”。

今年將新增普通高中名額8500個(gè)。

到2025年，新增普通高中學(xué)額2.6萬個(gè)以上。

加快新社區(qū)配套高中建設(shè)，與住房同步交付。

支持各地實(shí)行集團(tuán)化辦學(xué)、新建高中校區(qū)。

根據(jù)各區(qū)中考報(bào)考人數(shù)和城市高中招生計(jì)劃比例，對無法全額為本區(qū)初中畢業(yè)生提供普通高中學(xué)歷的地區(qū)，市教育部門將牽頭，區(qū)根據(jù)程度差異發(fā)放市級資金。

天津市中考平均錄取率僅為50%，市區(qū)可達(dá)68%。

要解決教育均衡問題，增加高中學(xué)歷是正確的解決辦法，城市還需要引進(jìn)優(yōu)質(zhì)高中。

此外，高校建設(shè)方面也傳來新消息。

加快北京協(xié)和醫(yī)院天津院區(qū)和天津醫(yī)科大學(xué)新校區(qū)建設(shè)。

啟動(dòng)天津美術(shù)學(xué)院、天津音樂學(xué)院擴(kuò)建工程。

中北鎮(zhèn)、團(tuán)泊西將轉(zhuǎn)型為大學(xué)城。

軌

2023年，晉城地鐵4號線、7號線、8號線、10號線、11號線北段加快建設(shè)。

其中，地鐵11號線一期東段建成通車。

濱城B1、Z4線以及兩市之間的Z2線建設(shè)。

啟動(dòng)多條延長線建設(shè)，開展津?yàn)I線、會(huì)展機(jī)場線規(guī)劃前期研究。

加快天津至津津線城域（郊）鐵路第一段建設(shè)。

有序推進(jìn)晉寧線城（郊）鐵路建設(shè)。

積極推進(jìn)津武線（通烏走廊）鐵路前期工作并適時(shí)開工建設(shè)。

截至2022年底，天津軌道交通里程位居全國第五。

一舉躋身TOP5天津中營小學(xué)，天津在基建投資方面絲毫不遜色，積累了大量經(jīng)驗(yàn)。

加快京濱城際（南段）、津威高鐵、金星城際建成通車。

建設(shè)“綠色三星級”標(biāo)準(zhǔn)的T3航站樓。

引進(jìn)京津鐵路、京津城際機(jī)場線、地鐵Z2線、津京線，并與T3航站樓融合。

天津機(jī)場改擴(kuò)建工程三期航站區(qū)設(shè)計(jì)已中標(biāo)，即將開工。

海港是天津的“老優(yōu)勢”，機(jī)場為天津“插上新翅膀”。

巨大的北方交通樞紐將帶來“人流和資金”，機(jī)場潛力巨大。

天津機(jī)場T3航站樓效果圖

天津機(jī)場T3航站樓效果圖

商業(yè)

新建60家品牌連鎖便利店，提高居民購物便利性。

新建改造升級8個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場，方便20萬居民買菜。

地鐵站內(nèi)商業(yè)空間將新增100個(gè)便民服務(wù)點(diǎn)。

西青中北鎮(zhèn)春風(fēng)里大悅城力爭2023年4月底開業(yè)。

南站奧特萊斯預(yù)計(jì)將引進(jìn)超過200家折扣店，計(jì)劃于2023年10月開業(yè)。

西青萬科廣場預(yù)計(jì)2023年6月開業(yè)。

梅江龍湖天空街預(yù)計(jì)2023年底竣工。

位于河西新梅江的中海環(huán)球城預(yù)計(jì)將于2023年中期開業(yè)。

和平印象城計(jì)劃2023年開門迎客，首店引進(jìn)率超過40%。

中北鎮(zhèn)大悅城春風(fēng)里

梅江龍湖天街

和平印象城

近年來，由于環(huán)境和供給側(cè)的原因，天津的商業(yè)活力確實(shí)較低。

防疫放松后，我們在兔年春節(jié)看到了天津強(qiáng)勁的消費(fèi)力。

加上今年多個(gè)品牌商場開業(yè)，城市活力和零售消費(fèi)將強(qiáng)勁復(fù)蘇。

醫(yī)療的

推動(dòng)團(tuán)泊西協(xié)和醫(yī)科大學(xué)天津醫(yī)院（一期）竣工，打造全球最大的血液病診療中心。

加快第三中心醫(yī)院東麗院區(qū)建設(shè)，推進(jìn)部市8個(gè)專業(yè)國家和地區(qū)醫(yī)療中心建設(shè)。

建設(shè)30個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)綜合體（含嵌入式養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)）。

推動(dòng)建設(shè)3000張養(yǎng)老床位。

天津的醫(yī)療水平位居全國前列，三級醫(yī)院數(shù)量僅次于北京、上海。

醫(yī)療資源還在不斷補(bǔ)充，方便群眾、造福群眾。 這是考慮宜居屬性的重要組成部分。

團(tuán)伯溪的醫(yī)院、大學(xué)、地鐵變現(xiàn)后，“它們的未來將是無比美好的”。

北京協(xié)和醫(yī)科大學(xué)天津醫(yī)院（一期）

花園

2023年，天津?qū)⒋蛟臁耙画h(huán)十一園”“植物園鏈”。

新梅江公園（南區(qū)）、柳林公園（一期）建成開放。

建設(shè)升級50個(gè)袖珍公園，讓居民窗外綠意盎然，走進(jìn)公園。

創(chuàng)建全民健身場所設(shè)施411個(gè)，包括：

更新200個(gè)社區(qū)健身公園，新建健身步道10條、社區(qū)戶外微場地100個(gè)、鄉(xiāng)村健身廣場50個(gè)、籃球排球多功能運(yùn)動(dòng)場50個(gè)、“海河藍(lán)絲帶”自行車騎行道15公里。

到2025年，全市新建或改擴(kuò)建體育公園10個(gè)以上。

柳林公園效果圖

對于公園建設(shè)，天津始終“從未停止、從未放棄”。

它不盲目用地進(jìn)行商住建設(shè)，而是為中心城區(qū)“插上綠肺”。

綠水青山就是金山銀山，宜居城市就是這樣。

濱城“魚香”

新區(qū)繁榮，天津繁榮。

濱城核心區(qū)中央商務(wù)區(qū)正面臨重大轉(zhuǎn)折。

天津?qū)?023年定義為“御翔”發(fā)展的“新元年”，要求大動(dòng)作、大影響。

1月9日，21家企事業(yè)單位和項(xiàng)目簽約落戶“玉祥”片區(qū)，總投資120億元。

會(huì)議發(fā)布了《關(guān)于支持濱城核心區(qū)于家堡—香螺灣片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。

詳細(xì)制定39項(xiàng)具體政策，助力“玉祥”片區(qū)提升品質(zhì)。

對10家以上星級酒店、50多棟寫字樓給予不少于1億元的專項(xiàng)財(cái)政支持。

將為該地區(qū)的商業(yè)經(jīng)營者提供特殊補(bǔ)貼。

每年撥款5000萬元，向居民發(fā)放消費(fèi)券。

投資80億元啟動(dòng)塘沽南站城市更新天津中營小學(xué)，圍繞大沽船廠建設(shè)天津現(xiàn)代工業(yè)博物館。

加快安陽大橋、育新大橋建設(shè)，2024年建成通車。

打通洞庭路、新華路等死胡同，三年內(nèi)貫通核心區(qū)所有主干路網(wǎng)。

“泰達(dá)上市籌備板”啟動(dòng)，三年內(nèi)上市公司數(shù)量達(dá)到100家。

大力吸引各類央企、國企、民企、外資企業(yè)總部入駐，提供切實(shí)可行的硬核政策支持落實(shí)。

如果說以前是喊口號，那么今年就是真金白銀投入。

“渝湘”地區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”的發(fā)令槍已經(jīng)打響。

中央商務(wù)區(qū)的價(jià)值不可低估。

行業(yè)

2023年，天津GDP目標(biāo)增速4%左右，固定投資增速3%。

疏解北京非首都功能更加主動(dòng)，今年新開工項(xiàng)目投資超過1600億元。

高標(biāo)準(zhǔn)啟動(dòng)天開高教科技園建設(shè)。

總體空間布局以南開區(qū)環(huán)天南一區(qū)為核心區(qū)，津南區(qū)海角公園片區(qū)、西青區(qū)大學(xué)城片區(qū)為東西兩翼拓展區(qū)。

推動(dòng)一汽豐田新能源汽車增產(chǎn)擴(kuò)量。

加快建成中石化南鋼120萬噸乙烯、華為天津地區(qū)總部等項(xiàng)目。

在和平區(qū)、河西區(qū)相關(guān)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)金融街和中央商務(wù)區(qū)。

大力發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)，建設(shè)國家會(huì)展中心（天津）二期工程。

推出力度空前的“上市企業(yè)三年倍增行動(dòng)計(jì)劃”。 到2025年，天津市上市公司數(shù)量將超過140家。

目標(biāo)已定，到2027年——

濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)總量力爭達(dá)到9000億元。 河西區(qū)經(jīng)濟(jì)總量超過1300億元。

西青區(qū)、武清區(qū)率先達(dá)千億元。 北辰區(qū)、和平區(qū)力爭達(dá)到1000億元。

影響房價(jià)的因素有很多，但最終決定一個(gè)城市能走多遠(yuǎn)的是經(jīng)濟(jì)基本面。

天津制造業(yè)是全市經(jīng)濟(jì)的主引擎，是優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。

如今，南港工業(yè)區(qū)重啟，汽車產(chǎn)業(yè)崛起。

總部經(jīng)濟(jì)、大學(xué)科技、金融業(yè)等多管齊下。

經(jīng)過一個(gè)寒冷的冬天，天津已經(jīng)開始播種，十月的金秋即將來臨。

2023年，低調(diào)伺機(jī)而動(dòng)的天津，全方位拿出“大動(dòng)作”。

沖刺陣地已經(jīng)確定，我們一定會(huì)奮力拼搏，奪回這些失去的歲月。

新的一年即將來臨，做好準(zhǔn)備吧！