西城、海淀“學區新政”公布，二手房市場反應如何？
更新時間：2022-02-28 16:16:16作者：佚名
而德勝片區馬甸南村小區頂層一居因業主急用現金，降價幅度更大。據中介小李介紹：“最開始房屋掛牌價已經超過了1000萬，最近房主有松口，降到了968萬，但其實還有可談的空間。”
這些已有近30年建筑史的小區，迎來一波又一波莘莘學子
有趣的是，自去年4月底“多校劃片”的風吹進西城，金融街與德勝片區房價走勢完全相反。
金融街二手房成交均價已從去年5月的18.1萬/㎡降至目前的17萬/㎡。而德勝片區二手房價格出現小幅增長。去年5月二手房成交單價在14.9萬/㎡，目前已提升至15.8萬/㎡。
對此，中介小李表示，由于金融街相鄰的學區有月壇、展覽路、新街口、什剎海、西長安街等北京西城區西長安街學區，師資水平不太一樣，如果金融街學位用完，那多余的生源將會被劃片到其他片區，而德勝只與什剎海相鄰，變數會小一些。
西城學校劃片示意
實探·海淀
中介人員“借機”休假
家長觀望情緒濃厚
相比西城的“人來人往”，海淀明顯冷清很多。
此次海淀區入學新政中明確，2022年1月1日后，戶籍從外省市或本市其他區遷入海淀的，孩子不再對應登記入學劃片學校，而是在區內協調解決。這對于剛買入海淀的家長們來說，著實有點措手不及。
小萌君走進萬柳附近的某中介門店想咨詢二手房情況，發現工作人員大都選擇了這天調休，店內僅留了兩名員工。
在帶看期間，也沒有遇見其他人。電腦派位+多校劃片+區內協調入學，將當下為了學校買入海淀的風險變大，“變數太多，很多家長都想再觀望觀望。”中介薛姐對市場的冷清如是解釋。
蜂鳥家園樓下聚集了4家房產中介
據時代周報報道，2020年年底，蜂鳥家園45㎡一居總價超過1000萬元，核算單價超22萬/㎡，仍一房難求。
目前，蜂鳥家園出房量不少，價格也都有可商量的余地。其中小戶型主要集中在3號和4號樓，兩梯八戶。“4號樓高層有一套約50㎡一居報價在980萬/套，950萬也可以談。”中介表示，“還有一套在二層的同戶型一居，報價890萬，最低850萬就能拿下。”
與中關村三小僅一街之隔，從樓上就能看見校園操場
---leju---
今天，朝陽區也公布了今年的入學政策，再次重提多校劃片。微博上有網友表示，朝陽一貫制和“假多校”是其差異化學區的優勢，若真的嚴格執行多校劃片，或許會讓部分家長放棄朝陽重回東西海。會給樓市帶來怎樣的影響，我們會持續關注。
在追逐優質教育資源的路上，哪個家長不是前仆后繼，甘之如飴。
但其實也并非只有“學區房”一條路可以走。適合的，才是最好的。您覺得呢？
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