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“幼兒園的群里都炸了，完全沒心情。”上周五西城、海淀“學(xué)區(qū)新政”相繼公布，讓正糾結(jié)五一去哪兒玩的家長們，陷入焦慮。

具體來看兩區(qū)的入學(xué)政策：

西城：以2020年7月31日為節(jié)點，此前取得房產(chǎn)證的家庭，采用登記入學(xué)方式，6年1學(xué)位，731之后取得房產(chǎn)證的家庭，全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

另外，西城區(qū)新增了寄宿學(xué)校、民辦學(xué)校的入學(xué)方式，來拓展辦學(xué)空間，補充中小學(xué)學(xué)位缺口。

海淀：電腦派位、區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)，9年1學(xué)位

比起西城，海淀的“學(xué)區(qū)”政策更為嚴格，主要是以下三點：

①電腦派位：2019年1月1日之后，在海淀購房申請入學(xué)，孩子會通過電腦派位的方式，多校劃片入學(xué)。

②區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)：自2022年1月1日后，戶籍從外省市或本市其他區(qū)遷入海淀的，孩子不再對應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校，而是在區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)解決。這相當于在“1911電腦派位”基礎(chǔ)上又增加了一條限制條件，跨區(qū)域上學(xué)更嚴了。

③9年1位：明年起，所有用于九年一貫制學(xué)校登記入學(xué)的住房，九年內(nèi)只提供一個入學(xué)學(xué)位（符合國家生育政策的除外）。

兩條學(xué)區(qū)政策的力度略有差別，但目的，都是為了保障本區(qū)適齡兒童入學(xué)，順便為“學(xué)區(qū)房”降溫。

尤其是剛買海淀不久的家長，很多人在猶豫，要不要賣掉海淀換去更穩(wěn)妥的西城。

那么，新政下西城與海淀，二手房市場反應(yīng)如何？小萌君這就帶您一探究竟。

實探·西城

政策穩(wěn) 市場也穩(wěn)

帶看量、房價未有大波動

4月25日下午，小萌君來到西城德勝某二手房門店，中介人員都在忙碌著。

中介小李表示，上午帶客戶辦理了房產(chǎn)證，這剛剛又送離一波看房的，飯都顧不上吃。“入學(xué)政策公布之后，大家見沒有變化，都開始著手計劃買房、賣房了。”雖然是工作日，每隔5-10分鐘，就能在帶看路上遇見同來看房的人。

不過小李表示，這和平時沒多大區(qū)別，西城看房的人一直不少。入學(xué)政策公布后，房價和帶看量較此前暫無明顯變化。

西城金融街片區(qū)某中介門店北京西城區(qū)西長安街學(xué)區(qū)，“宏廟學(xué)區(qū)”字樣已被白紙蓋住

一套馬甸南村小區(qū)3層57㎡兩居，報價1018萬。“我們家是兩個孩子，老大已經(jīng)上初中了，老二小學(xué)也快畢業(yè)了。所以準備把這套房賣掉，換個更寬敞的地方住。”這兩個孩子上的都是小區(qū)對口的育翔小學(xué)，步行5分鐘就能到，十分方便。不過孩子還有一年才能畢業(yè)，所以也并不是很著急出手。

小區(qū)環(huán)境好、設(shè)備新，同樣對口育翔小學(xué)，中介更推薦新風(fēng)南里小區(qū)

另外，實探發(fā)現(xiàn)，最近西城多個小區(qū)價格出現(xiàn)松動。例如金融街片區(qū)宏匯園小區(qū)52.2㎡一居目前報價1260萬/套，1200萬出頭也可以談。