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Pingjiang中學(xué)

01學(xué)校資料

蘇州·普林吉安格中學(xué)（Suzhou Pingjiang Middle School）是蘇州教育局（Suzhou Education Bureau）的公立全日制初中。它的前身是由蘇州3號(hào)中學(xué)建立的第一批國有私人辦公室的全日制初中，這是一所百年歷史的著名學(xué)校。

Pingjiang中學(xué)的目標(biāo)是使每個(gè)學(xué)生更聰明，更健康，更具創(chuàng)新性。

該學(xué)校成立于1996年。以前的學(xué)生的高中入學(xué)考試結(jié)果是該市最好的。這是蘇州的一所品牌學(xué)校。

02往年的結(jié)果

2020

整個(gè)成績的總成績卓越率接近50％，與去年相比，四星級(jí)高中的自我注冊(cè)申報(bào)線的人數(shù)增加了10。其中，“未來教育項(xiàng)目班”的總分卓越率達(dá)到了95％，而TT班也達(dá)到了新的高位。 ，與2019年級(jí)相比，平均得分增加了4.5分。

2019年沒有宣布任何官方結(jié)果。

2018

官方結(jié)果尚未宣布。根據(jù)父母的說法，普林吉安格總共有五個(gè)男孩參加了kuang班，其他幾個(gè)男孩被錄取為國立科學(xué)技術(shù)大學(xué)和付費(fèi)班。四星級(jí)高中入學(xué)比例也相對(duì)穩(wěn)定。

2020年，古蘇區(qū)“五個(gè)”著名大學(xué)的高中入學(xué)考試結(jié)果摘要

03教學(xué)區(qū)

04雙學(xué)區(qū)

Pingjiang中學(xué)有4所小學(xué)網(wǎng)校頭條，即Daicheng Shi小學(xué)，Jingwen Shi小學(xué)，Pingjiang實(shí)驗(yàn)學(xué)校分公司和Chongdao小學(xué)。我們將每所小學(xué)分為兩個(gè)梯隊(duì)，以介紹每個(gè)組合學(xué)區(qū)的情況。

第一個(gè)梯隊(duì)：帶領(lǐng)這座城市成為一個(gè)小人，尊重文學(xué)是一個(gè)小人

第二梯隊(duì)：Pingjiang實(shí)驗(yàn)學(xué)校分支機(jī)構(gòu)和Chongdao小學(xué)

Pingjiang中學(xué) + Decheng Little小學(xué)

蘇州大學(xué)學(xué)生公寓，Suda Houzhuang學(xué)生公寓，第4號(hào)，第6號(hào)，第6號(hào)，Xiangmen Houzhuang，第10號(hào)，Xiangmen Houzhuang，第12號(hào)，Xiangmen Houzhuang，Xiangmen Houzhuang，80歲778 Moye Road，Vanke Changfeng Villa，Jinshu tsinghuali，Lianxiangyuan，Huahong Department商店宿舍，East Ring Road 1165號(hào)，East Road 1199 East Ring Road 1199 East Road，Hongfeng New Village

注意：本文和圖中的2021年數(shù)據(jù)是從2021年1月到2月。

其中，Longshi Xiangmen Green County的平均上市價(jià)格最高，達(dá)到52,000+，而Siangmen Houzhuang 80號(hào)的平均上市價(jià)格是最低的，為22,456 Yuan/㎡。

2020年，洪華新村莊的交易量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了33個(gè)單位。其他社區(qū)的交易量少于5個(gè)單位。在2021年，洪芬新村的交易量達(dá)到了7個(gè)單位，仍然排名第一。

社區(qū)的主要公寓是2間臥室，大小為55-75平方米，平均總價(jià)為179萬元。它最適合學(xué)區(qū)的基本需求。目前，只有73所房屋，這些房屋受到市場(chǎng)的高度青睞，預(yù)計(jì)將來會(huì)出售。

社區(qū)細(xì)節(jié)

Longshi Xiangmen Green County

社區(qū)名稱：綠色縣，朗西木安

部分：Soochow University

平均價(jià)格：52,254元/㎡

總價(jià)：2間臥室480萬； 3間臥室6.5-840萬； 5臥室105-12百萬

產(chǎn)品：總共7個(gè)建筑物，總數(shù)為287個(gè)

運(yùn)輸：距地鐵1號(hào)線的江門站只有616米，距Suda Ideal Ophthalmology醫(yī)院汽車站164米。

建議出售的平面圖如下

2間臥室和2間客廳86.5㎡460萬

3間臥室，2間客廳，134㎡710萬

洪芬新村莊

社區(qū)名稱：新村莊

部分：Soochow University

平均價(jià)格：28,249元/㎡

總價(jià)：2間臥室1.57??-225萬； 3間臥室1.94-374萬

產(chǎn)品：社區(qū)的總高度為97棟建筑物，所有建筑物都由多層組成，所有這些建筑物都是樓梯房屋。

運(yùn)輸：有公共汽車站，例如Hongqi New Village，Xujiabang，Moye Road，Sudadong Campus，Xiangmen Houzhuang。該社區(qū)距地鐵1號(hào)線的東環(huán)路681米。社區(qū)有兩條重要的主要交通道路-Donghuan Road和Zhuangxianwan Road，具有方便的運(yùn)輸。

建議出售的平面圖如下

2間臥室，1間客廳50㎡160萬

第80號(hào)，武曼

社區(qū)名稱：第80號(hào)，武曼

部分：Soochow University

平均價(jià)格：22,456元/㎡

總價(jià)：5間客房44.29億

產(chǎn)品：總共6個(gè)建筑物，總數(shù)為103

運(yùn)輸：江門站1號(hào)地鐵線附近的東環(huán)路站； Xujiabang汽車站Suda Ideal Ophthalmology醫(yī)院附近的汽車站

建議出售的平面圖如下

5間臥室和3間客廳213.4㎡442.9萬

Pingjiang中學(xué) + Jingwen Shi小學(xué)

卑鄙的管理員別墅，Runyuan（Gusu District），Beiyuan New Village，第87號(hào)Beiyuan Road，Xiaotangjia Lane，No.14 Kulilan，Northeast Street，No.9 Shiban Street，Loumen New Village，Huayang Huayang Huayun new Village，Soy 26，Soy 26，Soy，Soy New Village。 Sauce Li No. 31，Shilin Li，Tongfang Garden，Garden Li，Shilin Garden，第5號(hào)，Houfang Lane Sanpan Pan，Saier Lane Sanpan Pan，Bei Zhangjia Lane，Dongyuan社區(qū)（GU SU）

從上圖，我們可以看到最高的平均上市價(jià)格為Shilinli，達(dá)到41,000多，最低的平均上市價(jià)格為Gaoshi Lane的23,909元/㎡。

2020年，貝尤恩新村莊的交易量達(dá)到了25個(gè)單位。社區(qū)類似于洪華的新村莊。他們都是該地區(qū)的小型學(xué)區(qū)房屋，平均總價(jià)為150萬，這在市場(chǎng)上非常受歡迎。

Loumen New Village的第二名只有6個(gè)單位。 2020年12月7日，在盧門（Loumen）的28.1平方米的房屋以660,000元的價(jià)格售出，在整個(gè)平江中學(xué)區(qū)創(chuàng)造了最低的價(jià)格。

社區(qū)細(xì)節(jié)

Beiyuan新村莊

社區(qū)名稱：Beiyuan新村莊

部分：Qimen

平均價(jià)格：26,983元/㎡

總價(jià)：1臥室800,000-990,000; 2間臥室1.092-208百萬； 3間臥室1.57??5-2.99億； 4間臥室2.95-390萬

產(chǎn)品：總共有57座建筑物，總數(shù)為1,642，地面面積比為1.8，綠色速率為25％。

運(yùn)輸：距離盧曼汽車站僅444米，距離齊門北??汽車站897米。

建議出售的平面圖如下

3間臥室和1個(gè)客廳63.44㎡161萬

盧曼新村莊

社區(qū)名稱：盧門新村莊

部分：盧曼

平均價(jià)格：25,210元/㎡

總價(jià)：1臥室720,000-960,000元； 2臥室1.35-1.849,000元; 3臥室1.55-215萬元

產(chǎn)品：共有20座建筑物，總數(shù)為460個(gè)。

運(yùn)輸：距離盧曼公交車站僅215米，靠近盧曼橋巴士站，木安橋巴士站和潘吉安格路汽車站。

建議出售的平面圖如下

2間臥室和1間客廳52.6㎡135萬

Gaoshi Lane散落的板（房間室）

社區(qū)名稱：Gaoshi Lane Sandian Pan

部分：Taohuawu

平均價(jià)格：23,909元/㎡

總價(jià)：1間臥室，808,000-900,000； 2間臥室，700,000； 4間臥室，1.7-330萬

產(chǎn)品：總共有14棟建筑物，家庭總數(shù)為52。

運(yùn)輸：Beisi Pagoda Station的Chayuanchang站附近的Chayuanchang站； Beisi Pagoda附近的Beisi Pagoda巴士站。

建議出售的平面圖如下

2間臥室和1個(gè)客廳40㎡700,000（注意：?jiǎn)挝粌r(jià)格為17,500 ran/㎡房間卡房）

Pingjiang中學(xué) + Pingjiang實(shí)驗(yàn)學(xué)校分支機(jī)構(gòu)

第14-1號(hào)，盧門·Xiatang，東林利，東林北區(qū)，第60號(hào)，馮吉亞村，東楚明州，東林新村莊蘇州平江中學(xué)，賈瓦尤恩，賈瓦尤恩，喬伊島1號(hào)，云芬新村莊，倫格林村，朗格林新村，Xinxiangyuan，Sudabei社區(qū)，木安新村莊，東環(huán)路商店

從上圖來看，我們可以看到Donglinli的平均上市價(jià)格最高，為32,850元/㎡，而Loumen Xiatang No. 14-1的平均上市價(jià)格是最低的，為26,504 yuan/㎡。

Donghuan New Village在2020年的交易量高達(dá)61個(gè)單位，比Yonglin 2區(qū)的43個(gè)單位高18個(gè)單位。第三大交易量是Yonglin New Village，售出了23個(gè)單位。

Donghuan New Village在2021年仍領(lǐng)先于其他社區(qū)的交易量，達(dá)到11個(gè)單位。

社區(qū)細(xì)節(jié)

東洪新村莊

社區(qū)名稱：東洪新村莊

部分：盧曼

平均價(jià)格：28,137元/㎡

總價(jià)：2間臥室1.16-2.05億； 3間臥室1.845-290萬

產(chǎn)品：社區(qū)中有78棟房屋，主公寓為50.23-62.7㎡

運(yùn)輸：社區(qū)附近有許多公交車站，包括現(xiàn)代大道的西部和Donggang New Village Bus Stips。 East Ring Expressway就在東門外，駕駛也非常方便。該社區(qū)靠近地鐵站，距離地鐵1號(hào)線的東環(huán)路地鐵站552米。

建議出售的平面圖如下

2間臥室和1個(gè)客廳44.8㎡116萬

楊林區(qū)2

社區(qū)名稱：Yonglin區(qū)2

部分：盧曼

平均價(jià)格：28,375元/㎡

總價(jià)：每個(gè)房間1.25-160萬元；每間客房1.498-285萬元；每個(gè)房間2.12-449萬元；每個(gè)房間4-3.1-345萬元

產(chǎn)品：50％是兩間臥室，10％是一間臥室，其余40％是三間臥室，四間臥室或更多。

運(yùn)輸：社區(qū)附近有許多公交車站，包括現(xiàn)代大道西部，東岡新鄉(xiāng)村公交車站和Yonglin New Village Bus Station。 East Ring Expressway就在社區(qū)的東門附近，開車也非常方便。

建議出售的平面圖如下

2間臥室和1間客廳52.68㎡1498萬

Yonglin新村莊

社區(qū)名稱：Yonglin新村莊

部分：盧曼

平均價(jià)格：27,229元/㎡

總價(jià)：1臥室800,000-140萬； 2間臥室1.25-2.98萬； 3間臥室1.65-4.58萬； 4間臥室2.78-4.58萬

產(chǎn)品：社區(qū)中有61座建筑物，共有2,615個(gè)家庭，所有家庭都由多層組成，所有這些都是樓梯房屋，主要公寓是2間臥室和3間臥室。

運(yùn)輸：有Rijiao Road，Loumen Bridge和Yonglin New Village等公共汽車站。該社區(qū)距離Metro 1號(hào)線的東環(huán)路1.5公里，該路較遠(yuǎn)。該社區(qū)距離東環(huán)高架路693米，使駕駛方便。

建議出售的平面圖如下

3間臥室，1個(gè)客廳68㎡165萬

Pingjiang中學(xué) + Chongdao小學(xué)

Tangfangyuan，Yuanxiangju，第19號(hào)Beiyuan Road，Jinfu Shuixiang Villa，Zhengyuan社區(qū)，Dongjiangjiachang，Meihua Village 2，Meihua Village 3，Meihua New Village，Meihun Gardend，Meihua New Gardend，Meihua New Gardend，New Gardend

平均地區(qū)上市價(jià)格在21,000至26,000元/平方米之間，最低的是Meihua New Village，為21,202元/平方米。

2020年，Tangfangyuan以10個(gè)單位排名第一。 2021年，Dingshang Garden的交易量達(dá)到了9個(gè)單位。就交易量而言，Tangfangyuan和Dingshang花園的兩個(gè)社區(qū)很受歡迎。

社區(qū)細(xì)節(jié)

Tangfangyuan

社區(qū)名稱：Tangfangyuan

部分：盧曼

平均價(jià)格：25,092元/㎡

總價(jià)：每間客房1.278-1.35億元； 2間臥室1.6-2.279萬元; 3間臥室1.81-320萬元人民幣； 4間臥室2.1499-33萬元

產(chǎn)品：總共有25棟建筑物，總數(shù)為951。

運(yùn)輸：距離Xiangyangqiao汽車站僅461米，距離Loumenqiao巴士站572米，距離Loumen Bus Station 656米。

建議出售的平面圖如下

3間臥室和1間客廳77.4㎡2139萬

丁格斯花園

社區(qū)名稱：Dingshang花園

部分：Pingjiang新城市

平均價(jià)格：25,160元/㎡

總價(jià)：2間臥室1.635-2.05億； 3間臥室2.25-2.98萬； 4間臥室2.05-331萬

產(chǎn)品：社區(qū)中有38座住宅建筑，住宅物業(yè)分為兩種類型：高層電梯房和多層別墅的別墅。

運(yùn)輸：在社區(qū)南門口的出口左轉(zhuǎn)，有一個(gè)公共汽車站。該社區(qū)距離地鐵有點(diǎn)遠(yuǎn)，最近的地鐵平臺(tái)距離社區(qū)約1.2公里。您可以前往距離社區(qū)約200米的北環(huán)高架路，使開車更方便。

建議出售的平面圖如下

3間臥室，2間客廳79㎡225萬

梅花新花園

社區(qū)名稱：Meihua新花園

部分：Pingjiang新城市

平均價(jià)格：21,202元/㎡

總價(jià)：2間臥室1.98-257萬； 3間臥室2.5-285萬

產(chǎn)品：社區(qū)中有12個(gè)建筑物，所有建筑物都是5層樓梯房屋。社區(qū)公寓覆蓋兩居室到四居室公寓。

運(yùn)輸：有公共汽車站，例如Meihua New Village，Jinzhou Bridge，West Oil Truck Bridge West，Meilian Bridge West以及周圍其他地方。

建議出售的平面圖如下

2間臥室和2間客廳81㎡198萬

總結(jié)

Pingjiang中學(xué)學(xué)區(qū)住房的單價(jià)在每平方米21,000至52,000元之間，最低閾值在Loumen New Village中為660,000元。第14-1號(hào)，Loumen Xiatang，Yonglin New Village和Changfeng New Village僅超過900,000元。

最受歡迎的社區(qū)是東林（Donghuan New Village），Yonglin區(qū)2和Hongfeng New Village。 2020年的交易量分別為61個(gè)單位，43個(gè)單位和33個(gè)單位。

這三個(gè)社區(qū)的平均上市價(jià)格非常接近，即Yonglin 28,375元/㎡在Honglin New Village的28,249元/㎡，在Donghuan New Village的28,249元/㎡，28,137元/㎡，所有這些村莊都是28,000多。他們的平均交易區(qū)域在53-84㎡之間，都是小型學(xué)區(qū)房屋。

2020年蘇州平江中學(xué)，這三個(gè)社區(qū)的總交易價(jià)格為2 Yonglin區(qū)，在Hongqi New Village中為178萬，在Donghuan New Village的178萬個(gè)社區(qū)的總價(jià)值為178萬，所有村莊的交易總額為147萬。

與洪芬新村莊相對(duì)應(yīng)的小學(xué)是Jingwen Shi小學(xué)，該小學(xué)屬于該地區(qū)的第一所梯隊(duì)。對(duì)應(yīng)于Yonglin第二區(qū)和Donghuan新村莊的小學(xué)是Pingjiang實(shí)驗(yàn)學(xué)校分公司。盡管它不如Jingwen Shi小學(xué)好，但教學(xué)質(zhì)量還不錯(cuò)。該區(qū)域?qū)儆诘诙蓐?duì)。

可以看出，父母更容易接受的平均上市價(jià)格約為28,000元/㎡，房屋面積為53-84㎡，總交易價(jià)格少于200萬。

部分購買建議 -

有了學(xué)區(qū)的基本需求，我們將專注于住房，例如東洪（Donghuan New Village），Yonglin Second District，Honghuan New Village等。主要公寓類型為55-75平方米和2-3個(gè)房間，總價(jià)格為2-3個(gè)房間少于200萬元。

友好的提醒

蘇州學(xué)區(qū)住房的地區(qū)是人均18平方米，這也是該地區(qū)入學(xué)區(qū)的最低門檻。一般而言，兩個(gè)成年人和一個(gè)或兩個(gè)孩子的起居區(qū)必須達(dá)到54平方米，然后才能進(jìn)入學(xué)校。當(dāng)然，如果一個(gè)離婚的成年人，如果一個(gè)孩子住在36平方米的起居區(qū)，他/她可以進(jìn)入學(xué)校。此外，如果人均地區(qū)不到18平方米，則夫妻倆必須提供原始的“五個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)信息”，以證明他/她是唯一的房子。