更新時(shí)間：2021-08-20 16:44:43作者：admin2
關(guān)于9月1日開學(xué)后，深圳培訓(xùn)機(jī)構(gòu)周末是否還能正常開課的問題？其實(shí)雙減政策措施中已經(jīng)有明確回復(fù)了，學(xué)科類（語(yǔ)文、數(shù)學(xué)、英語(yǔ)、物理、化學(xué)、生物、歷史、道法等）不行；非學(xué)科類（藝術(shù)、體育、音樂等）在按規(guī)定注冊(cè)登記后，可以。
雖然深圳不是第一批，雙減工作試點(diǎn)市之一，但是以深圳的辦事風(fēng)格肯定會(huì)提謀劃，自我施壓，執(zhí)行國(guó)家政策措施的。所以，新的學(xué)年里，學(xué)科類培訓(xùn)一定是管理控制最為嚴(yán)格集中的。
就在今天，還主意到一個(gè)消息，北京，提前準(zhǔn)備，積極謀劃，為培訓(xùn)老師可能的失業(yè)問題，準(zhǔn)備了上萬(wàn)個(gè)工作崗位儲(chǔ)備，以應(yīng)對(duì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能的減員潮。另一方面，也說(shuō)明國(guó)家對(duì)執(zhí)行雙減政策的態(tài)度和決心。
相信，深圳在這種大是大非面前，肯定會(huì)保持與政策一致，不可能放任學(xué)科類培訓(xùn)在周末出現(xiàn)。
如何，面對(duì)即將到來(lái)的沒有培訓(xùn)課的孩子，深圳的家長(zhǎng)們，也不是雙職工家庭，要提前做好準(zhǔn)備，是以學(xué)科類培訓(xùn)轉(zhuǎn)非學(xué)科類培訓(xùn)。還有積極運(yùn)用，學(xué)校的課后延遲服務(wù)等措施，確保孩子的課后時(shí)間安排。如何安排孩子們?cè)?jīng)補(bǔ)習(xí)班里的周末生活，也是需要好好考慮的事情。瓜熟蒂落也是一種選擇。
可以下一個(gè)總結(jié)性的言論，深圳此次發(fā)了樓市新規(guī)，暫時(shí)將深圳樓市的高溫降下來(lái)了！但是中長(zhǎng)期看，僅僅是將深圳炒房的熱度降下來(lái)而已，并不改變深圳房?jī)r(jià)的基本面。同時(shí)如果珠三角各個(gè)城市的限購(gòu)政策不抓緊，稍微放松的話，有可能會(huì)在深圳新規(guī)后，迎來(lái)新的一波游資炒作浪潮。
深圳的樓市其實(shí)已經(jīng)漲了快一年了，同上海的還有所不同。在2020年的第2季度開始，深圳樓市就已經(jīng)在逐漸升溫，因?yàn)樯钲谑姓?15新政的效力有限，之后一直沒有出臺(tái)新的限購(gòu)政策，所以樓市熱潮一直延續(xù)到今年年初。在上海樓市新規(guī)之后，深圳樓市才出臺(tái)了新的規(guī)定。
所以在一定程度上，深圳樓市中游資和炒作資金的力量是非常強(qiáng)大的，而且很大程度上主導(dǎo)了整個(gè)樓市的走向。深圳的剛需需求相比于其他一線城市其實(shí)是比較少的，那么深圳樓市好的持續(xù)這么長(zhǎng)時(shí)間都熱度不下 OK，其實(shí)不是因?yàn)橄拶?gòu)后剛需需求的釋放，而就是投資.炒作資金的推動(dòng)作用。
在1月23日，深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購(gòu)房資格審查和管理的通知》，包含八項(xiàng)樓市調(diào)控措施。其中針對(duì)假結(jié)婚購(gòu)房，代持購(gòu)房以及其他違規(guī)行為，提出了嚴(yán)厲的懲罰措施。那就是“對(duì)于違反規(guī)定的購(gòu)房人或者相關(guān)責(zé)任人，停止相關(guān)人員使用深圳 購(gòu)房意向登記系統(tǒng) 以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年，同時(shí)停止相關(guān)人員在深圳購(gòu)買、承租保障性住房和人才住房資格三年”。
這種處罰對(duì)于炒作資金來(lái)說(shuō)嚴(yán)厲嗎？其實(shí)對(duì)于游資來(lái)說(shuō)沒有太大的用處，因?yàn)楸旧硭麄兊馁?gòu)房行為就是用的人頭戶，大不了在處罰之后，再換一個(gè)人頭而已。。但是對(duì)于深圳市個(gè)人炒房，還是有很強(qiáng)的抑制作用的(例如假結(jié)婚就是個(gè)人炒房行為)。
深圳由于特殊的地理環(huán)境以及土地政策，導(dǎo)致市區(qū)狹窄而人口眾多。隨著深圳戶籍政策的放松，不斷涌入的新增人口與現(xiàn)有的住房現(xiàn)狀產(chǎn)生了激烈的矛盾。但是如果總體看深圳的保有住房數(shù)量與深圳現(xiàn)時(shí)人口對(duì)比，其實(shí)不存在太大的缺口。那么就說(shuō)明深圳現(xiàn)有住房中有一大批是炒作投資房產(chǎn)。現(xiàn)在就是這些存量房產(chǎn)以及投資資金進(jìn)行了持續(xù)的炒作。
中短期來(lái)看，深圳的房產(chǎn)在核心區(qū)域是不會(huì)做大幅下跌的，只是會(huì)將成交量暫時(shí)冰凍而已，可能在某些區(qū)域價(jià)格會(huì)有所下跌。但是對(duì)于投資資金來(lái)說(shuō)，如果深圳炒房無(wú)利可圖，那么很快就會(huì)轉(zhuǎn)移到周邊珠三角城市。如果周三角城市不做好防控的話，很容易引來(lái)迎來(lái)一波炒作浪潮。
國(guó)家對(duì)樓市的宏觀調(diào)控以穩(wěn)為主，就是說(shuō)不要太快的上漲，也不要太快的下跌，穩(wěn)定的上漲和下跌都是被允許的。另外針對(duì)不同的城市，調(diào)控的容忍度也有所不同，而深圳調(diào)控的容忍度會(huì)更大。
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