更新時(shí)間：2023-08-28 17:02:09作者：佚名
依據(jù)《中共上海地委、杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈杭州市人民政府機(jī)構(gòu)變革推行意見〉的通告》(縣委〔2011〕10號(hào))精神，成立北京市住房保障和房產(chǎn)管理局(簡稱市住保房管局)。市住保房管局是經(jīng)理全市住房保障和房產(chǎn)管理工作的市政府工作部委。
主要職責(zé)
(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障、住房體制變革、房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針新政;受委托制定有關(guān)住房保障、住房體制變革、房產(chǎn)管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案杭州市房管局，組織擬訂相關(guān)新政和標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督推行;指導(dǎo)和依法召開全市住房保障、房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作。
(二)按照全市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，組織擬訂并推行住房保障、房產(chǎn)管理、房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。
(三)統(tǒng)籌全市保障性住房管工科作，會(huì)同發(fā)改、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)等行政總監(jiān)部委擬訂保障性住房年度需求計(jì)劃;負(fù)責(zé)各種保障性住房需求(包括房子數(shù)目、戶型配置比列、裝修基準(zhǔn)造價(jià)等)確定、準(zhǔn)入資格初審認(rèn)定、房源調(diào)配管理、房源交付初驗(yàn)、房屋使用管理、補(bǔ)貼資金管理和退出管理等工作;統(tǒng)籌市政府投資保障性住房的資產(chǎn)營運(yùn)等綜合管理工作。
(四)負(fù)責(zé)全市住房體制變革工作，擬定并組織推行祖屋轉(zhuǎn)讓、住房分配本幣化等住房體制變革新政;負(fù)責(zé)住房資金、公有住房售后修理基金管理工作。
(五)負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和房產(chǎn)經(jīng)營監(jiān)管工作，擬訂并組織落實(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政;參與國有農(nóng)地使用權(quán)的出讓管理工作;負(fù)責(zé)房子出租管理工作;負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)的管理工作;負(fù)責(zé)商品房預(yù)(銷)售管理、合同備案管理以及房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)檢測(cè)剖析、預(yù)警預(yù)報(bào)工作。
(六)負(fù)責(zé)全市房子產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，負(fù)責(zé)各種房產(chǎn)交易和登記管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理及房產(chǎn)檔案管理工作;負(fù)責(zé)住房信息系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)信息化管理工作。
(七)負(fù)責(zé)全市物管管理監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)物管服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理和業(yè)務(wù)規(guī)范監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)物管修理基金和物管質(zhì)保金的歸集、使用管理工作;負(fù)責(zé)前期物管服務(wù)招投標(biāo)的監(jiān)督管理工作;組織推行物管管理緩解安裝工程;負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督住戶會(huì)議、業(yè)主執(zhí)委會(huì)的運(yùn)作。
(八)負(fù)責(zé)城區(qū)國有農(nóng)地上房子征收與補(bǔ)償管理工作，指導(dǎo)和監(jiān)督管理房子征收與補(bǔ)償行為;負(fù)責(zé)房子征地單位的管理和征地企業(yè)資質(zhì)的初審;按規(guī)定權(quán)限管理城市樓房撤除施工企業(yè)的資質(zhì)杭州市房管局，負(fù)責(zé)國有農(nóng)地上房子撤除施工安全的監(jiān)督管理工作。
(九)負(fù)責(zé)全市各種房子的行政管理工作，指導(dǎo)并組織推行直管祖屋管工科作;負(fù)責(zé)落實(shí)私房、代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)新政等房產(chǎn)新政;負(fù)責(zé)依法罰沒、沒收建筑物的接收處置工作。
(十)負(fù)責(zé)全市房子使用安全管理工作，負(fù)責(zé)房子安全鑒別行業(yè)管理、白蟻預(yù)防滅殺管理工作;參與抗洪防臺(tái)(雪)工作;指導(dǎo)、監(jiān)督別墅室外裝潢家裝管理工作。
(十一)負(fù)責(zé)城區(qū)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等管理工作;負(fù)責(zé)城市房子修葺管理和運(yùn)用工作;負(fù)責(zé)房子功能改造和整頓工作。
(十二)舉辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。
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