出租方達成一致協議，你準備好了嗎？！
更新時間：2024-03-25 08:02:50作者：佚名
承租人（以下簡稱乙方）：____________ 地址：____________ 電話：____________
甲、乙雙方在平等、自愿、互利、互惠的基礎上，經協商，愿意將屬于甲方經營管理權的房屋出租給乙方。 雙方按照國家有關規定，達成共識協議：
第一條 甲方擁有并經營______個商鋪（______市______區______街號），合同約定將面積______㎡的商鋪出租給乙方. 作為 ______ 的營業場所。
第二條 租金及押金繳納期限及方式
1、租賃期限為______年，從______年______月______日至______年______月______日。
2、首年使用費為人民幣______元（大寫字??母：______），總租金每年遞增8%。
3、本合同簽訂之日，乙方應以人民幣一次性支付______年______月______日至______年______月______日期間共計______個月的租金（大寫字母：______）。 剩余租金支付方式：______。
第三條：水費、電費、清潔費、電話費、維修費的支付方式：
1、管理費、清潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方向有關部門繳納；
2、維護費用：租賃期內，如乙方造成租賃物相關設施損壞的，除正常磨損外，乙方將負責維護費用。
第四條：出租人和承租人之間的變更
1、租賃期內，乙方不得將房屋轉租給第三方。
第五條：乙方的責任
1、乙方必須按照合同規定支付租金及其他費用。 如有欠款，甲方有權向乙方收取滯納金。 滯納金將按每日實際欠租及費用的3%收取。 拖欠租金15天的，視為違約。 當事人有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備損壞的，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝任何超過電子負載的儀器、機械或特種設備，必須征得甲方同意。未經甲方同意而造成的任何事故或罰款由乙方負責以及因未辦理相關手續而造成的。 乙方對商店或安全設施、消防設施造成的損失負責賠償。
4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時將租賃房屋內所有未損壞的設備、設施干凈、完好地移交給甲方（自然折舊除外）。
5、租賃期滿或合同終止后，乙方未在期限內搬出的，甲方有權將乙方的物品移出本店，不承擔保管義務，甲方有權將乙方的物品移出本店，且甲方不承擔保管義務。乙方無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商品房使用，符合中華人民共和國法律及政府相關規定，合法經營。 因乙方違規操作而造成的一切法律責任及財產損失由乙方自行承擔。
7、乙方應遵守國家有關安全規定。 租賃期內因乙方施工、運營造成的一切人身安全傷害由乙方負責。
8、租賃期內產生的一切稅費由乙方負責。
第六條 甲方的責任（租賃期內甲方）
1、甲方為乙方提供合格的出租房屋，并保證房屋內水、電的通暢。
2、保護乙方的合法利益和商業權益。 但因盜竊、自然災害給乙方造成的損失，甲方不承擔責任。
3、在乙方自行披露其業務性質和類型之前，甲方不得隨意對外披露其業務信息。
第七條 合同期滿后房屋出租合同下載，如甲方租賃房屋需要繼續出租，同等條件下，乙方享有優先權。
第八條 租賃期內，因不可抗力的自然災害導致租賃房屋無法使用的，本合同可以自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。 非甲方主觀原因導致租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息返還乙方。
第九條 本合同如有不完善事項，須按照雙方約定補充有關條款。 補充條款與本合同具有同等效力。
第十條 本合同履行過程中發生任何爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期內房屋出租合同下載，乙方應承擔乙方違法行為所造成的法律責任和后果。
第十二條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租人：______ 承租人：______
甲方負責人：____________ 乙方負責人：____________
甲方銀行及賬號：____________ 乙方銀行及賬號：____________
______年______月______日______年______月______日
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