合村并鎮農村統一建設規劃是空談嗎？
更新時間：2023-03-01 17:02:10作者：佚名
在即將開始介紹此篇內容之前，首先來看下近來一段時間網民們私信問我的幾個相關問題：
①鄉村統一建設規劃是空話嗎？答：不是！
②農村統一蓋房，村民集中上樓是所有地區都舉辦嗎？答：不是！
③加快新農村建設推動山村振興是全面嚴禁自建房了嗎？答：不是！
提到山村的統一規劃與建設，不少網民會認為所有農村齊頭并進促進統一建設，事實上，這些認知是錯誤的。國家提出山村統一規劃與建設的標語，并不代表著所有地區都要落實新農村建設的要求，而是要在試點地區小結與落實經驗，但是山村的統一建設與規劃并非三十年才能實現，而是要結合每位地區的文化、歷史及狀況來研判到底適不適宜統一建設。
但是，在現實生活當中有許多地方是借著山村統一建設規劃的幌子而擅自在農村開發商業性房地產，于是從中攫取利益。雖然，這些現象一方面會導致林地資源的破壞新農村建設的要求，另外一方面也不符合國家的新政規定。同時，非法亂建的問題從規劃的層面而言，又不促使新農村整體的建設與發展。因此，截至到現在許多地方并沒有焦急舉行統一建設，而是先要在房地一體化確權的過程中加強監管與整治力度，對濫用農地蓋房的行為進行追查。
據了解，四川、山東等部份地區在推進合村并鎮的過程中，會將幾蒙自村莊整合為一個新型農村社區，之后在遵循村民自愿的基礎上開始施工與建設。嚴苛意義上而言，合村并鎮便屬于農村統一建設規劃的一種。另外，還要非常告誡你們的是，合村并鎮或統一建設規劃并不會抹殺村民自行蓋房的權力，只要符合規定，農民自建房只是受準許的。
不過，2021年國家對農村蓋房違法問題的整治與治理將要逐步加強力度，尤其是針對亂占農田及遵守一戶一宅原則的蓋房行為，將要全面排查。并且，根據國家的新政要求，農村自建房一定要遵循規定，當心2件事。
第一：先審批、再建設、后初驗
先前，村民自建房因為監管的缺少常常私自了也不會有人"找麻煩"，而現現在，先審批、再建設、后初驗的步驟一定要當心，使得千萬不要先建后批，否則竟給自己惹麻煩不說，并且還或許蒙受經濟損失。
第二：如何審批的，如何建
工信部門對于蓋房規劃的審批常常是有嚴苛要求的，在山村建設規劃許可證上有明晰標明蓋房的物理位置、面積，在施工建設的過程中，咱村民千萬要遵守規劃，否則難以通過初驗便沒有方法代辦不動產權證書。
另外，還須要留意的是，農村自建房的審批通過以后盡量在2年之內完成蓋房初驗，否則時間久了以后，蓋房審批會失效，且宅基地會被當成閑置宅基地進行回收處理。因而，2021年有蓋房需求的村民一定要提前了解國家及地方性新政，在新政容許的條件下動工蓋房。對此，你又是怎樣看待的呢？歡迎在評論區發表你的想法。
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