更新時間：2021-11-20 11:34:21作者：admin2
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商品房預售合同書
出售方：_________(甲方)
地址：_________
電話：_________
購買方：_________(乙方)
姓名：_________
性別：_________
出生：____年____月___日
國籍：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
電話：_________
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《_____商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
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第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于_____市_____用地面積____平方米的土地使用權。
地塊編號：____使用年期___年，自___年___月___日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_____，由甲方預售。
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第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤____平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。
第三條 甲方定于___年___月____日交付乙方使用。
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如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：
1。人力不可抗拒的自然災害;
2。施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3。其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑___市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
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第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價____元/平方米，總金額幣___千___百 ___十___萬___千____百___十____元整(小寫 ___萬元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_____;帳戶名稱：____;帳號：____
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。
??如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_____市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
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第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
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第九條 乙方所購樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。
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第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請_____市仲裁機關仲裁或_____市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。
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出售方(蓋章)：_______購買方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：__
______年____月____日___年____月____日
附件
附表一： 建筑期購樓分期付款：
一、第一次付款自簽約日起___日內付全部價款的__%;___幣___元。
??(小寫：__萬元)
二、第二次付款自簽約日起___日內付全部價款的___%;___幣____元。(小寫：___萬元)
三、其余部分在移交房屋前一天付清____%;___幣_____元。(小寫：____萬元)
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