廣州奧體新城執信中學天河校區建設啟動，珠江花城新品樣板房引爆市場
更新時間：2024-12-08 11:55:32作者：佚名
8月15日網校頭條，廣州發布兩份執信中學天河校區建設工程總承包招標公告。市民翹首以待的執信中學天河校區將于今年10月開工，2021年12月竣工！
距離學校最近的商場珠江花城上周末二期七套新樣板房開業，吸引近千人參觀，再次人氣爆棚。
據悉，珠江花城新推出的7棟樓盤均為4+1房至139平米、五房115平米等產品。此次推出的戶型非常適合改善型購房者。
再次流行起來
天河7個月供應量僅7.13萬平方米
珠江花城自2018年4月底首次開業以來，已吸引超萬人次參觀樣板房。迄今為止，無論是認購、開放甚至發售，都是人氣收割機。 。
雖然這已經是樣板房第三次開業，但珠江花城卻再次走紅。據悉，當天項目銷售中心及樣板房賓客絡繹不絕，參觀人數近千人。
珠江花城銷售中心現場
珠江花城為何贏得廣州市民的喜愛？
天河區商品極度緊缺凸顯稀缺價值
從監測數據可以看出，今年1月至7月，天河區連續四個月供應為零。過去7個月，天河區總共僅供應了7.13萬平方米的一手住房。
截至去年2018年12月底，天河區一手住宅庫存建筑面積15.72萬平方米。天河區一手住宅庫存量已不再大。
這意味著，今年至7月份，算上去年底庫存，天河區可售一手住宅面積僅為22.85萬平方米。
據網易房產監測陽光家產顯示，今年1月至8月15日，天河區一手住宅網上簽約1504套，成交面積156611平方米。以此推算，目前天河區可售建筑面積不足8萬平方米！
因此，每當有新產品上市時，無論如何都會受到歡迎。
救援改進
這是中心區唯一四五居室的新品
天河區中檔改善產品更是稀缺。
從統計數據可以看出，截至今年7月底，廣州已開盤或開盤的樓盤約有74個（次，部分樓盤一年多次推出，或獲得多個預售證）。其中廣州市執信中學，產品面積在115平方米以上的樓盤有42個（次），而中部六區僅有9個（次）和5個樓盤。除珠江花城外，其他四處樓盤均位于“郊區”。
天河區目前在售的8套一手住宅（不包括所剩無幾的豪宅）中，有5套為四房產品，其中2套為數百萬樓盤。目前在售的剩余三盤改善型戶型中，僅珠江花城后期尚可，其他均處于后期銷售狀態。
值得注意的是，早在拿地時，珠江花城就規劃用“不低于45%的建筑面積建設建筑面積90平方以下的中大型戶型”米”。
即便如此，珠江花城仍專門將7棟樓打造為整棟改善產品，其中包括115平方米的4+1房、118平方米的4房、139平方米的五房。該產品有兩層四單元，26層，是唯一一款致力于節省和改善買家的產品。
堅守誠信，做鄰居
毗鄰適合 2-18 歲所有年齡段的教育系統
作為2018年以來的廣州熱點，珠江花城每次推出新品都會引發廣州現象。
據了解，人們對這個樓盤的青睞，不僅因為它是近十年來天河區為數不多的建成面積超過80萬平方米的大型項目之一，還因為它擁有成熟的配套設施。戶型設計以“同區多一房”為主，且毗鄰所有2-18年齡住宅樓。在時代教育體系中，它的“鄰居”之一就是執信中學（天河校區）。
就在8月15日，執信中學天河校區發布了兩份校園建設工程總承包招標公告。顯示，校園建設起止期為2019年10月至2021年12月，一個多月后將開工建設。
珠江花城毗鄰致信中學
奚夢的母親是隔壁家的管家。珠江花城每推出新品就人氣爆棚，其中就少不了執信中學。兩者之間的距離不到1公里。
除執信中學外，總建筑面積85萬平方米的珠江花城社區還擁有7200平方米的普惠性幼兒園、2400平方米的雙托、2萬平方米的公辦小學（去年已達到上限）。
精致的公寓布局
4+1房115平米5房139平米
珠江花城位于奧運新城，可享受珠江新城和廣州第二CBD的商住溢出效益。社區還擁有雙地鐵站（規劃中的19號線茂港路站+7號線二期吉塘站）和多個公園。
上周末亮相的7棟建筑是二期的最后幾棟建筑。它們打破了廣州房屋面積的限制，采用4+1房間設計，是廣州最小的建筑面積。實用率近90%，同一面積可增“一房”。
目前市場上常見的是115平米的三居室，但珠江花城用115平米打造4+1居室廣州市執信中學，還附帶多功能陽臺，建筑面積約7平方米。有兩個孩子的家庭如果資金緊張，也可以以三居室的價格獲得四居室的空間。四個房間中的三個可以容納1.8米的大床，小書房可以利用凸窗制作榻榻米并設置兒童房。
珠江花城115㎡4+1房平面圖
這套139平米的五居室公寓是珠江花城的旗艦公寓。每次一推出，都會以最快的速度售空。設計為5間臥室+2間浴室+3個陽臺+1個廚房，三面采光，南北對流。主人房還設有三個采光面。
珠江花城139㎡五房樣板房
據了解，7號樓是珠江花城開業以來全面改良的戶型。未來是否會再次打造此類產品尚不確定。建議先入手，盡快購買。
項目地址：廣州市天河區天河兒童公園旁
（旗山路183號，導航：珠江花城）
*預售證書：綏房預（網）號20180223-3
*標準地名：珠江四季花園
*以上區域均為施工區域
（信息）
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