關于學區(qū)房的看法，你了解多少？（一）
更新時間：2022-04-02 08:49:34作者：佚名
最近有幾個關于學區(qū)房的案例，正好趁個熱度，來聊聊關于學區(qū)房的看法，以及購房的思路，當然對于學區(qū)房完全不熟，都是個人感受，不喜勿噴。
時代中學民轉公
去年，教育部發(fā)了個文件《教育部關于規(guī)范公辦學校舉辦或者參與舉辦民辦義務教育學校的通知》。
其中最重要的結論：公辦的私立校在2年內要么轉公辦、要么完全私立。
分析：對于福州而言，雖然鼓樓學區(qū)房很貴，但是公立學校的升學率在私立面前完全不夠看。
也正因為私立學校當初通過自主選拔尖子生2022福州高中學校排名錄取分數(shù)線，來達到提升升學率，后來官方也把私立的入學改成100%搖號，后續(xù)也出現(xiàn)了一些私立開辦小學，意圖通過內部升學來保障升學率。
不管結果如何，目前私立校依然是福州的升學率的頭部，也正是由于去年的這個文件出臺，讓福州這么多私立校，一下子處于風口浪尖。
對于福州頭部的私立校，從關聯(lián)來說，都與老八所存在千絲萬縷的關系，比如：時代==師大附中初中，三牧==一中初中等。
正是由于這樣特殊的背景，導致這些頭部私立，都一定程度符合了文件的限制。
近期就有網(wǎng)絡傳言出現(xiàn)，其中最受關注的就是時代中學，作為福州升學率前三名，如果時代中學真的民轉公，屆時如何劃片，就成了最大的關注。
雖然很多人唾棄學區(qū)房，但是在福州房價里面，能短時間產(chǎn)生重大影響的，只有它。
至于地鐵、商圈、公園，在學區(qū)面前完全不夠看。
就像很多時候討厭它，但是真的降臨到自己身上，就是“真香定律”。
目前網(wǎng)絡流傳了很多版本，大體看看時代中學周邊情況，整體老倉山區(qū)域，有兩所公立初中：
十六中：對口（師大附小、麥頂）
外國語：對口（倉小、施程小）
這里的重點十六中，不僅是倉山區(qū)的公立扛把子，在整個福州公立校里面，也是屬于第一集團，可以說自身關環(huán)也不少，當然這還是在不少生源去了時代的背景下。
從目前來看，區(qū)域的四個公立小學，對房價影響偏低就是倉小+施程小，假如真的出現(xiàn)民轉公，不管最終如何分配，這兩所小學都能得到一定的利好。
當然查看地圖，時代中學的占地非常小，很難匹配目前網(wǎng)絡流傳的方案。
個人感受，面對這些非常容易引起爭議的改革，完全轉私立，或者采取搖號升學，可能性更高。
當然不管最終結果如何，這都是倉山區(qū)最大的關注點。
大學區(qū)制
今年福建省教育廳發(fā)了工作要點，提到了支持各地探索“大學區(qū)制”管理改革。
對于這個大學區(qū)制，也是一大熱點，是否意味著學區(qū)房就消失？
分析：其中福州在2015年就打算試點多校劃片，分為：一中—十八中片區(qū)、延安—楊橋片區(qū)、19中—11中片區(qū)、8中—15中片區(qū)，不過最后因為疫情取消了。