更新時間：2021-04-20 05:04:02作者：網絡
給購買杭州學區房家長的一些建議
在購買學區房中會遇到很多棘手的事，根據多年的房產中介服務經驗，住商不動產整理了一些小貼示，給有需要的家長一些建議。
戶口遷入
問：購買市中心的學區房，卻遲遲不能遷戶口，不能就近入學。
對策：曾經也出現過類似的糾紛，為了學區好，買了上世紀九十年代初的房子，而原房東卻遲遲不肯將戶口遷出，購房者的孩子因為戶口遷入時間不夠而不能入學。因此，在購房合同條款中應注明戶口遷移時間，一些名校對入學學生的戶口在所轄區域有時間要求，盡早將戶口遷入，以免生變。
學區劃分變動
問：對于這種一年一個調整的學區劃分，大多數購房者心里會犯嘀咕，現在好的學區都要求入住一兩年以上，過兩年，等孩子到了就讀年齡的時候，學區所轄區調整了，買的房子是否還屬于原來的學區就成了一個未知數。
對策：最好不要買處在兩學區分界線附近的房屋。在買房之前，先到當地教育局咨詢今年學區的劃分政策，對比一下近幾年來學區劃分的變動，從中挑選出某些一直處于重點小學學區的小區，如果房子所屬的學區幾年沒有變，基本來說學區穩定，變動的可能性不大。至于房子所屬的具體學區，建議家長還是要到教育局咨詢清楚。
學區房并不一定是好房
問：市區所謂的學區房，基本上都是年代久遠的老房子，建造年代集中在上世紀80年代。
對策：對于純粹為了學區房而買房的家長，在圈定幾個意向學區之后，在選擇時要從長計議，即孩子學業結束之后，房子應該如何處理，不能單純為了學區而買房，要綜合考慮學區附近小區的周邊配套、房齡、房子戶型、總價等因素，若選擇以后出租，則要挑選周邊有醫院、市場等熱點出租區域；若出售，在購買時，對于房子的戶型、房齡、價格都要有全面的考慮，最好是總價控制在50萬以內、戶型好的房子，若干年之后，也不愁該房再次進入二手房市場時沒人買。其實看到市區優質教育資源擁擠的情況，杭州很多名校紛紛在郊區開設分校，讓更多的孩子能分享到優質教育資源，總體來說，名校分校的教育質量與本校相比，并不會差很多，由此選擇分校，選房余地就大大增加了。