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隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大熱，近幾年房地產(chǎn)企業(yè)激增，驟然而至的是從事房地產(chǎn)財務工作的會計人員也越來越多。這么房地產(chǎn)公司會計筆試常見問題有什么？如何回答？下邊就一上去了解一下吧！

一、房地產(chǎn)公司會計筆試常問的問題

1.請做一下自我介紹

通常人回答這個問題過分平時，只說姓名、年齡、愛好、工作經(jīng)驗，這種在簡歷上都有。雖然，單位最希望曉得的是求職者能夠勝任工作。在做自我介紹時可以談談：最強的技能、最深入研究的知識領域、做過的最成功的事，主要的成就等，這種都可以和學習無關，也可以和學習有關房地產(chǎn)會計實務，但要突出積極的個性和做事的能力，說得合情合理單位就會相信。

2.你對工資的要求?

假如你對工資的要求太低，那恐怕指責自己的能力；假如你對工資的要求太高，那又會變得你份量過重，公司受用不起。

在回答時最好不要說具體的數(shù)字，以免與用人單位給出工資相差太多；可以通過主觀的角度去說，例如：更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力。

3.說說你對加班的想法?

實際上好多房地產(chǎn)企業(yè)在筆試時就會問這個問題，并不證明一定要加班，只是想測試你是否樂意為公司奉獻。

回答：假如是工作須要我會義不容辭加班，但同時，我也會提升工作效率，降低何必要的加班。

二、房地產(chǎn)公司會計筆試常問的專業(yè)問題

1.投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是哪些？

投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，如轉(zhuǎn)租的農(nóng)地使用權；常年持有并打算增值后出售的農(nóng)地使用權；企業(yè)擁有并已轉(zhuǎn)租的建筑物。非投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產(chǎn)）或經(jīng)營管理而持有的。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算；非投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式核算。二者分辨很顯著，投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資，而不是自己生產(chǎn)經(jīng)營使用。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企自行開發(fā)房地產(chǎn)項目和自建不動產(chǎn)有哪些區(qū)別？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目是企業(yè)的存貨，是用來賣的房地產(chǎn)會計實務，而自建不動產(chǎn)通常是自已用的，要么轉(zhuǎn)租，要么自用，作為固定資產(chǎn)，或投資性房地產(chǎn)核算。

3.房地產(chǎn)企業(yè)通常納稅人的銷售額怎么估算？

銷售額=（全部價款和價外費用-當期容許交納的農(nóng)地價款）÷（1+增值稅稅率）

當期容許交納的農(nóng)地價款=（當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的農(nóng)地價款

4.房產(chǎn)稅的帳目處理

企業(yè)根據(jù)稅法規(guī)定估算應交房產(chǎn)稅的帳目處理：

借：稅款及附加

貸：應交稅金——應交房產(chǎn)稅

企業(yè)收取當期應交房產(chǎn)稅的帳目處理：

借：應交稅金——應交房產(chǎn)稅

貸：交行存款

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