貴陽多家名校設立分校助推學區房市場被重新定義
更新時間：2023-12-20 21:03:17作者：佚名
促進地產銷售，不僅地段、生活配套等誘因之外，配套中學是一個不可回避的重要誘因。買房者花了大價格置辦新居，不僅提高居住體驗之外貴陽市實驗二小，好多人都在考慮孫輩讀書的問題，假如花上一筆錢，既能解決居住問題，又能解決孫輩念書的問題，無疑是一件大快人心的好事。非常是2020年重慶的義務教育招生政策頒布以后，民辦名校的學區房無疑成為了買房者最青睞的稀缺資源。
市場有需求，房開商有回應。近段時間以來，廣州的多家房開商竭力出擊，與當地教育部門合作，聯合建設了新名校。在這中間，有本土傳統名校新建的學校，有外省優質教育資源落地的成果，還有的名校擴大了招生范圍而造福更多租戶。隨著重慶教育資源的豐富，學區房市場正在被重新定義。
日前，多家名校籌建學校的消息迅速傳來。據不完全統計，在近半年內，在廣州將起碼有十余個名校誕生，市場調查顯示，它們的創立，對相應新盤的銷售起到了巨大的促進作用。
在萬科麓山，居民陳先生正在對新盤內規劃的中學進行前期了解。他告訴記者，自己起初在大營坡有一套間，如今兒子快上中學了，但轄區內的中學教學質量通常，為給女兒創造更好的學習環境，他據說實驗二小將入駐萬科麓山，因而專門過來實地了解情況。
“這里的中學雖然是廣州的名校，兒子能上這兒讀書，就解決了一個大問題。”陳先生說。
據該新盤銷售人員介紹，近段時間以來，與陳先生抱著同樣需求的顧客比較多，前來咨詢、看房選房的顧客大概比平常下降了三成左右。記者了解到，不僅僅在萬科麓山貴陽市實驗二小，在碧桂園東北上城、宇虹萬花城、天億觀山閱、萬科瑪瑙景區、恒大金陽新世界、中天悅東境、融創九樾府等新盤，由于有了名校的加持，前來看房選房的顧客，普遍比起平常多了三成以上，在銷售價錢方面，這種映照著名校光環的新盤也較為堅挺。
這些現象的背后，一方面是學區房的火爆，另一方面也兼具了顧客對房子居住功能的訴求。
雖然訂購二手老舊學區房能就讀傳統名校，但房屋多半很舊，配套設施較差，已不能滿足人們對居住的高標準要求。此時，假如一個新建新盤配套了優質中學，極有可能在市場上脫穎而出，遭到陳先生這類人群的青睞。
毫無疑惑，有優質中學配套的新盤肯定會比沒有的新盤，在市場上搶占愈加有利的位置。配套優質中學，也將在未來相當一段時間內成為新盤促使銷售的重要籌碼。
專家表示，建設學區房可能會有開發商自建(現今這些情況越來越少)、與教育局合作等形式。但無論是哪種方法，你們在選擇學區房的時侯，要注意到中學與小學的統一。
快來瞧瞧，這種名校都在那個盤
京師長沙實驗中學
京師長沙實驗中學
上海師范學院成都附屬學校啟用了觀山湖區九鄉大道的新學校，新校區將迎來2020屆新生。該中學名為京師長沙實驗中學，24.7萬平方米的校園中，建設教學規模達到72個班，主要建設內容包括首批啟用的中學部，以及后續的中學、小學。從片區規劃圖可知，三個宗地由北向南挨個規劃。
京師長沙實驗中學斜旁邊就是觀山湖區行政中心，相像的布局方式，將眼神投向了工貿城藍籌股。
就區域房價而言，毗鄰中學西側的東北上城一期的天公館，近水樓臺先得月。工貿城批發而至的宗地，即使開發建設零散，而且不乏城區級的教育配套。在初期的療效圖上，就才能看見宗地中學規劃。根據建設進度，部份住宅推窗可見校園。而在這個學區以北，萬花城的南區早已落地。
根據具體宗地規劃，這塊待出讓宗地與萬花城南區，都還將規劃中學和小學，也讓周邊的教育資源變得豐富集中。這個新宗地，與保利大國璟相對，未來開發推動后，也將快速提高興筑大道沿線城市面貌，吸引商業人氣。
中央民院附屬小學
不僅北工大中學突圍之外，據不完全統計，近日多家名校籌建學校的消息迅速傳來。百年名校中央民院附屬學校，將于2020年在廣州首次招生，烏當洛灣溫泉小鎮宗地將有新動向。而此前呼聲更高的人大附小選址，也在等待能夠最終落地云巖三馬片區。
花果園S3區新增校區
另據重慶市自然資源和規劃局消息，日前花果園S3區新增校區項目申報的總圖方案早已通過行政審批，獲得批前公示。
該項目為新建中小中學，規劃用地總面積為70900平方米，凈用地面積59800平方米，總建筑面積為55662.71平方米，其中計容面積為38155.78平方米。
中天中學、中天小學
中天中學、中天學校即將進駐中天·悅東境，中天·悅東境住戶孫輩可優先就讀民辦九年義務教育。
這次引進的重磅高質量教育高校，對區域配套來說無疑是大手筆。
廣州二中新世界
玉石景區中學
8月14日，廣州二中新世界玉石景區中學掛牌典禮在萬科玉石景區項目營銷中心舉辦。
廣州萬科玉石景區及翰林項目管理合伙人張福坤表示，玉石景區項目已規劃了2所幼兒園、1所中學、1所小學，構建12年教育體系。早在2018年11月8日，萬科瑪瑙景區與廣州二中新世界玉石景區中學便簽約，2020年4月27日，廣州二中新世界玉石景區中學即將舉辦復工奠基典禮。
隨著廣州二中新世界玉石景區中學的創立，項目利空將逐一兌現。
萬科·麓山中學
實驗中學、第二實驗小學
2020年7月16日，廣州市實驗中學、貴陽市第二實驗小學奠基典禮在昆明市觀山湖區廣州大道萬科·麓山中學宗地召開。
這次奠基的中學建設用地面積24300平方米，設計規模36個班級，可容納師生人數1700人，總建筑面積9720平方米;學校建設用地為面積16500平方米，設計規模為18班，總建筑面積8100平方米，容納師生945人。
建成后的兩所中學，將會是三馬區域內一個配套好、高質量、全新的教育平臺，提高區域教育質量。
甲秀中學高新校區
甲秀中學高新校區療效圖
7月5日，廣州科技人才小鎮——天一觀山閱項目內確定將建設成都甲秀中學高新校區，該校的辦學規模為36個班。甲秀中學高新校區簽約落址意義重大，提高了科技人才小鎮整體教育資源配套，是桂林國家高新區人才布局關鍵的一環。
宇虹萬花城新建中學
宇虹萬花城新建的校區也值得關注，該校是觀山湖區行政中心以及省建設廳寢室的學區房，雖然沒有傳統名校加持，但該校以觀山湖區一類中學的標準建設，包括15班幼兒園、24班中學、12班高中。
東北學院成都附屬中學
7月2日，東北學院成都附屬中學籌辦工作即將開啟。2019年11月，觀山湖區人民政府與東北學院基礎教育集團簽署了《合作辦學合同書》以來，雙方積極推動東北學院成都附屬中學建設工作。
據了解，該校坐落觀山湖區老陽關附近，中學建成后，將成為融創的學區房，目前，該校班主任早已開始培訓。
建業城市之光
華麟中學簽約進駐
建業城市之光中學療效圖
建業城市之光在教育配套方面，配建2所幼兒園，分別為9班和15班。同時，名校華麟中學已簽約進駐，雙方將牽手構建全日制民辦中中學。其中，華麟中學規模為30班，小學辦學規模為36班。
美的·璟悅風華
南明中學和十八中
近期，在原蘭州小河軸承廠的美的·璟悅風華發布消息稱，項目引入了南明中學、貴陽十八中等名校辦學。但具體班級設置還未公布。
購買建議
亂花漸欲誘人眼
不能聽信片面宣傳
名校紛紛登場，群眾眼花繚亂。房開商積極引進、建設優質教育機構，實際上是在當前形勢下的一種明智選擇。名校的建設，對于有效帶動新盤銷售具有不可取代的積極意義。對于買房者來說，多一個有名校加持的選項終歸是好事。
近些年來，不僅老市區的著名新盤、新建新盤之外，在觀山湖區、花溪區、白云區等地的不少新建新盤為了擴大銷售，引進了不少和外省名校合辦的中學，如“XX小學集黨校、XX附屬中學、XX實驗中學”等，一派“亂花漸欲誘人眼”的景色。
廣州某區教育行政部門資深專家介紹，目前來看，新建新盤建設新校區已然成為了房價發展的必然一環，為了擴大校區的著名度、美譽度，幾乎所有的新盤都與本地名校或則外省名校聯合辦學，但在這當中卻存在著不少黑幕。他表示，通常來說，新的新盤中學和名校聯合辦學有兩種合作模式，一種是戰略合作關系，名校將自己的優質教育資源、師資力量、管理方法、運營形式等復制到本地，并對學校的教學成果負責。而另一種僅僅是當地中學收取一定的費用，獲得了名校的掛牌權，但班主任還是原先的班主任，市長還是原先的主任，學校僅僅可以使用名校的教學資料，借鑒其管理方法等。
他表示，在第一種模式中，校區和學校是全然一體的關系或則緊密聯系的關系，名校優質的教學資源能源源不斷地輸送到學校，學校的老師也能得到系統全面的培訓，能挺好地承繼名校的各種優質資源，而第二種方法幾乎只是兩校方式上的合作，至于中學怎樣教學、如何管理，也是原先這幫人說了算。二者相比較，高下立判。
為此，父母們在選擇中學的時侯，要多方考察、了解，要注意查看教育部門權威發布的業績數據、排名情況等，許多區市縣教育部門，就會對中學有一個分類，如一類中學、二類中學等，父母要注意了解。據悉，還要非常重視中學口碑，用實際的業績來說話，不能單方面聽信房開商或則中介機構的宣傳。不能輕信個別自媒體、商業機構發布的所謂“排行榜”、“龍虎榜”、“某校高考(中考)斬獲第一”等水份較大的排名、喜報等，以免受欺騙，既耽擱了兒子，又損失了金錢。
相關文章
為您推薦
加載中...